行業(yè)資訊
土地整治項(xiàng)目能否跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展全域土地綜合整治?
根據(jù)自然資源部及相關(guān)地方管理規(guī)定,土地整治項(xiàng)目可以跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展全域土地綜合整治,但需滿足特定條件,并非默認(rèn)常態(tài)。具體要點(diǎn)如下:
國家層面明確允許探索:自然資源部2024年《意見》規(guī)定,全域土地綜合整治“以縣域?yàn)榻y(tǒng)籌單元、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元”,原則上以一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為實(shí)施單元;允許條件成熟的地區(qū)結(jié)合實(shí)際探索開展跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治。這說明跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)并非禁止,而是作為特殊情形放開。
地方辦法跟進(jìn)確認(rèn):廣西2025年出臺(tái)的管理辦法要求實(shí)施單元“原則上以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本單位”,同時(shí)“允許條件成熟地區(qū)探索跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治”;山西晉城市2026年工作方案也明確“原則上以一個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為實(shí)施單元,可探索開展跨鄉(xiāng)(鎮(zhèn))整治”。多地已落地該政策口子。
跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施的前提與限制:
- 縣域統(tǒng)籌:跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治仍須在縣級(jí)政府統(tǒng)籌謀劃下,依據(jù)國土空間規(guī)劃選擇具備條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn),合理劃分實(shí)施單元,不得打破“三區(qū)三線”總體格局。
- 程序嚴(yán)謹(jǐn):實(shí)施方案由縣級(jí)政府組織編制,經(jīng)村民同意、市級(jí)評(píng)審后報(bào)省級(jí)自然資源主管部門批準(zhǔn);涉及增減掛鉤跨縣域流轉(zhuǎn)節(jié)余指標(biāo)須報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
- 群眾意愿與底線:劃入村莊須取得村民支持,嚴(yán)禁違背意愿合村并居、大拆大建,且永久基本農(nóng)田調(diào)整規(guī)模不超所涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃定面積5%等紅線不變。
結(jié)論:普通土地整治項(xiàng)目若升級(jí)為全域土地綜合整治,跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展已被政策許可,但僅限“條件成熟地區(qū)”主動(dòng)探索,并以縣級(jí)方案審批為前提;無跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)需求的仍應(yīng)以單鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本單元推進(jìn)。
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